NUESTROS SERVICIOS
LEONIS
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
LEONIS – ADMINISTRACIÓN DE FINCAS, es una empresa joven y dinámica, formada por profesionales cualificados y con una amplia experiencia.
Ofrecemos un servicio profesional y de vanguardia en la administración de fincas. Algunas de nuestras ventajas son:
- Servicio de urgencias 24 horas
- Comunidad 24 horas (módulo web)
- Custodia de llaves del edificio
¿Aún no nos conoces? Descubre hoy una administración de fincas diferente.
¿QUÉ PODEMOS HACER POR TU FINCA?
CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD
- Convocatoria la Junta de Constitución de la Comunidad y primera Junta General Ordinaria, con asistencia de personal especializado
- Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
- Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites para conseguir la concesión de su NIF.
- Recabar la documentación de la Finca al Promotor (Escritura de división horizontal y obra nueva, estatutos, certificado final de obra, boletines de instalaciones, libro del edificio....)
- Creación de la base de datos de la finca y sus propietarios e inscripción de la misma en la Agencia de Protección de Datos.
- Formalización de los primeros contratos de servicios y suministros necesarios para la puesta en marcha de la finca.
- Confección de presupuesto inicial estimado de la comunidad.
- Reclamación de todos los repasos y defectos de la finca.
- Reclamación, si procede, a responsables de vicios ocultos.
GESTIÓN ECONÓMICO ADMINISTRATIVA
- RENEGOCIAMOS LOS CONTRATOS CON SUS PROVEEDORES
- Velar por el buen régimen de la Finca, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
- Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
- Atender a la conservación del inmueble, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente, o, en su caso, a los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
- Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la Comunidad.
- Todas las atribuciones que se confieran por la Junta.
- Confección y envío de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, con asistencia a dichas Juntas de personal especializado en Propiedad Horizontal y en el desempeño de funciones propias de Secretaría.
- Redacción y envío, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
TRANSPARENCIA EN LA GESTIÓN
Accede al estado económico y noticias de tu comunidad en todo momento a través de nuestra administración 24 horas.
SERVICIO DE URGENCIAS 24/7
Atendemos servicios urgentes en un máximo de 3 horas, garantizando una respuesta rápida y eficaz ante cualquier emergencia.
CONTROL DE ACCESO SEGURO
Evita molestias a los vecinos con nuestro servicio de control y custodia de llaves para zonas comunes, garantizando un acceso controlado y seguro.
GESTIÓN EFICIENTE, GARANTIZADA
Confía en la gestión directa y supervisión de Doña Mª José Leonís Caballero, garantizando la seguridad y eficacia en la administración de tu comunidad.
SERVICIOS JURÍDICOS
Asesoría Jurídica, reclamaciones extrajudiciales y defensa jurídica ante los tribunales, en materia:
- Propiedad Horizontal
- Contratos civiles
- Derecho de Familia
- Responsabilidad civil extracontractual
- Responsabilidad civil derivada de accidentes
- Juicios de Faltas y procesos por delitos
PRESUPUESTO OBRAS
Cuéntanos qué necesitas, te ayudamos a encontrar profesional al mejor precio.
- Solicitamos hasta 3 presupuestos diferentes
- Solo contamos con profesionales de demostrada experiencia
- Filtramos los presupuestos más interesantes para ti
SEGUROS
¿Necesitas un seguro pero no sabes en quién confiar?
Has llegado al sitio correcto. Pregúntanos, te recomendamos el seguro que mejor se adapta a tus necesidades, para que te sientas seguro.
PERITACIONES
Más de 20 años de experiencia nos permite ofrecer un servicio con garantía de calidad
- Peritaciones y Valoraciones Inmobiliarias y mobiliarias de toda clase de bienes, tanto a nivel judicial como privado (particulares y/o empresas)
- Informes Periciales Contradictorios
- Dictámenes periciales con asistencia al juzgado
- Cálculos de depreciación económica de bienes inmuebles y muebles
- Valoraciones de activos
- Tasaciones de obras de mejora. Crecidos de obra, etc...
- Comprobación de linderos, replanteos y estudios topográficos.
- Tasación de Derechos Reales.Usufructos, servidumbres, nudas propiedades.
- Peritaciones para CIAS de seguros o particulares.incendios y riesgos diversos.
¿Listo para dar el siguiente paso hacia una gestión más eficiente de tu comunidad?
CONTACTA CON NOSOTROS
¡Nos encantaría escucharte! Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre nuestros servicios personalizados y cómo podemos adaptarnos a las necesidades específicas de tu comunidad.
